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VentaDepartamento

Vendo Departamento en Asuncion - Zona Centro

Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 594.543.000

Precio original: US$ 100.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

Descripción

Vendo Departamento en Asuncion - Zona Centro Edificio Sicilia Sobre Tercera c/ Montevideo Area propia 103 mts2 mas 1 cochera ✅ 2 Dormitorios 1 en suite con placares ✅ Sala comedor con balcón ✅ Cocina Amoblada ✅ AREA DE SERVICIO con 1 dorm y baño y lavadero ✅ 1 cochera 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 ✅ Quinchos cerrado c/ balcon ✅ sauna ✅ 1 baño ✅ Gimnacio ✅ Recepción y sala de espera Con Generador Valor: USD 100.000

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 34 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,6%

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Basado en 4.895 anuncios de venta y 1.560 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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80%Gs. 475,6 M

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 594.543.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 27 jul. 2021
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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