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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
24% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 100.000
En Venta Departamento de 2 dormitorios. Barrio San Vicente de Asuncion. Edificio Habitalis Félix Bogado. Zona Colegio Coreano / Hipermercado Luisito Félix Bogado. Living comedor c/ balcón Baño social / familiar Cocina amoblada 2 dormitorios (1 en suite) Lavadero Una cochera En área común Terraza Parrilla Parque de juegos p/ niños Precio: USD 100.000
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 43,2 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 117,1 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 147,5 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 192 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 268 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 245,8 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 345 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 423,1 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 344,1 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 502,4 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 582,9 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 442,4 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 664,7 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 491,6 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 747,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.541
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.541
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción