
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 625.093.000
En línea con la zonaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 105.000
Seguir pagando por departamentos pequeños y oscuros es aceptar una calidad de vida que no te corresponde, mientras otros aseguran metros cuadrados reales en el límite de San Vicente y Lambaré. En el mercado de Asunción, la superficie propia es el activo que más se valoriza, y contar con 115 metros cuadrados propios es una ventaja técnica que pocos edificios modernos pueden ofrecer. Esta unidad en el Condominio Parques del Sol no es solo un lugar para vivir, es una estructura inteligente pensada para quienes buscan el equilibrio entre la naturaleza del barrio San Vicente y la conectividad estratégica a pasos de la Avenida General Santos. La distribución de esta unidad en el quinto piso elimina cualquier sensación de encierro. Posee un balcón amplio con parrilla y vista despejada, ideal para el clima local. La suite principal con vestidor walk-in closet y los ambientes totalmente climatizados aseguran que el confort sea una constante, no un lujo ocasional. Además, contar con área de servicio completa y lavadero independiente es lo que separa a un departamento funcional de una caja de zapatos urbana. Es la configuración exacta para una familia o profesional que no negocia su espacio personal. El valor de esta inversión se blinda con los amenities del condominio: seguridad 24 horas, dos piscinas, gimnasio y un circuito de caminata rodeado de áreas verdes. Al ser amoblado y apto para crédito bancario, el camino hacia la propiedad propia o la puesta en alquiler es directo y sin fricciones legales. En Paraguay, comprar metros cuadrados reales con seguridad integrada es la única forma de garantizar que tu dinero crezca por encima del mercado. Detalles técnicos del inmueble: Inversión: 105.000 USD. Superficie propia: 115 m2. Habitaciones: 2 (1 en suite con vestidor) + área de servicio. Baños: 3 en total. Cochera: 1 incluida. Equipamiento: Amoblado, cerrado digital, climatizado. Apto para crédito bancario. Si buscás dejar de tirar plata en alquileres y empezar a construir patrimonio real en una zona de alta demanda, esta es la decisión lógica. Contactá ahora para verificar la documentación y agendar una visita técnica al piso 5.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 150,9 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 243,4 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 337,1 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 431,9 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 527,9 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 625,1 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 524,4 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 723,5 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 590 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 823,3 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 655,5 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 924,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 105.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 105.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción