ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO SAN VICENTE ASUNCIÓN

San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 605.301.000

Gs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 100.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

172 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.19% anual

Alquiler estimadoGs. 9.585.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO SAN VICENTE ASUNCIÓN El departamento se encuentra en el Edificio Robelini, dicho edificio cuenta con seguridad 24hs, lobby, amenities como quincho climatizado, piscina, gimnasio y área para laundry. Departamento de 80 m2 cuenta con: * 1 baño social * 1 cocina amoblada y equipada con anafe y purificador de aire * 1 sala / comedor con A.A * 2 habitaciones con A.A * 1 baño familiar * 1 amplia terraza con parrilla * 1 cochera ( pueden caber 2 autos pequeños) ID: 13374 Inversión: USD 100.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 172 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 9.105.750/mes

ROI17,2%

Cap rate18,1%

Rent. bruta19%

Rent. neta17,2%

Recupero5,8 años

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 109,3 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 103,2 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 218,5 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 237,7 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 327,8 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 373,1 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 437,1 M	—	Gs. 708,1 M	Gs. 509,6 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 546,3 M	—	Gs. 736,4 M	Gs. 647,2 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 655,6 M	—	Gs. 765,9 M	Gs. 785,9 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 764,9 M	—	Gs. 796,5 M	Gs. 925,9 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 874,2 M	—	Gs. 828,4 M	Gs. 1067 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 983,4 M	—	Gs. 861,5 M	Gs. 1209,4 M
10	Gs. 896 M	Gs. 1092,7 M	—	Gs. 896 M	Gs. 1353,1 M