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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.845.513.000
25% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 310.000
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 167,9 M | — | Gs. 1919,3 M | Gs. 149,5 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 394,1 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 503,7 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 641,9 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 671,6 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 892,8 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 839,6 M | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 1147,1 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 1007,5 M | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 1404,8 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 1175,4 M | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 1666,2 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 1343,3 M | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 1931,2 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 1511,2 M | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 2200,1 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 1679,1 M | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 2473,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 411.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 411.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada