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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 990.000.000
25% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 166,3 k
VENDO EN CIUDAD NUEVA CASA EN ESQUINA CON VARIOS AMBIENTES Teodoro Mongelos esq/ Cnel. José Maria Aguiar, a dos cuadras de Gral. Santos y a dos cuadras de Av. Eusebio. Ayala APTO PARA CREDITO BANCARIO CARACTERISTICAS: Terreno 9,86 x 30,43 total 301 m2 PLANTA BAJA: Sala Baño social Cocina Comedor 3 Habitaciones 1 en suite 1 baño familiar lavadero y 1 Habitación de servicio con un baño Quincho con parrilla Cochera para 1 vehiculo PLANTA ALTA: a terminar misma características que la planta baja DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: 2 dormitorios 1 baño Sala Cocina
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 85,1 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 221,3 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 359,2 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 380,1 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 498,7 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 475,1 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 640 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 783,2 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 665,1 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 928,4 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 760,1 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 1075,5 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1224,7 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 950,1 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1376,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada