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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 647.716.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
71 m²2 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
Precio original: US$ 180.000
CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO 135 m2 2 Dormitorios en suite ( uno de ellos con vestidor Baño Social Area de Servicio completo 2 Cocheras y 1 Baulera Splits en todos los ambientes Amplio balcon con parrilla CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Ascensor Seguridad 24 hs Generador para Areas Comunes AMENITIES Piscina. Quincho climatizado con Parrilla. Amplia Terraza.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,5 M | Gs. -10,7 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 0 | — | Gs. 1159 M | Gs. 33,9 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 80,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 128,4 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 178,6 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 230,7 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 285 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 341,4 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 400 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 461 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción