Gs. 275.000.000
Gs. 22,5 M/m²
VENDO TERRENO EN ÑEMBY, BARRIO CAAGUAZU. EXCELENTE UBICACIÓN
Ñemby
Ubicación aproximada
12 m²
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Ñemby
Gs. 275.000.000
4% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 46 k
Vendo Terreno en esquina - Fracción Las Praderas de Ñemby Ubicación: Los Cedrales casi Tres Zorzales, esquina, una sobre asfalto (avenida principal). Frente: 12,40 mts Fondo: 30 mts Superficie total: 372 m2 Tipo: Propiedad en esquina sobre calle asfaltada a dos cuadras de la avenida principal Moises Bertoni. Estado de la construcción: A refaccionar o demoler un salón pequeño en la esquina. Documentación: Título al día, listo para transferir. Construcciones adicionales Parte trasera: Habitaciones a demoler, taller. Precio: 275.000.000gs.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Prestigio
Karen Gonzalez Gonzalez
Inmobiliaria+595 982 810 251
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.651
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 22,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 275.000.000
Gs. 735,3 k/m²
Ñemby - Central, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 275.000.000
Gs. 22,5 M/m²
Barrio Caaguazu, Ñemby
Ubicación aproximada
