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Ñemby - Central, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 275.000.000
5% bajo la medianaGs. 735,3 k/m²≈ US$ 46,2 k
Gran oportunidad de Inversión en Ñemby Terreno en venta en Barrio Rincón de Ñemby. La propiedad se encuentra sobre calle empedrada, bien nivelada con portón automatizado, murallas en 3 lados y cuenta con 2 árboles frutales. Superficie: 374mts2 Frente al Este 12,66, Contra frente Oeste 12,68, Costado Norte 29,85, Costado Sur 29,85. Terreno en zona de gran Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. crecimiento y desarrollo inmobiliario, ideal tanto para familias que buscan un lugar donde construir sus sueños y asegurar su futuro, como para inversionistas y constructoras que buscan maximizar sus ganancias en un sector de alta demanda y proyección de valorización. Puntos fuertes de la ubicación: *300mts de la Av. Manuel Ortiz Guerrero * 400mts de la Av. Bernardino Caballero *A 4min del centro de Ñemby *15min de San Lorenzo *30Min de Asunción *Transporte Público *Cerca de Hospitales, Estaciones de Servicio y Gasolineras Construye hoy el patrimonio del mañana por tan solo Gs 275.000.000 *Titulado *Apto para crédito bancario *Posibilidad de anexar al terreno una casa de dos pisos que se encuentra al lado Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Z4vXUSKVCS578J7t7?g_st=ac
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 275.000.000
Gs. 780,7 k/m²
Ñemby
Gs. 280.000.000
Gs. 777,8 k/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 48.862
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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