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San Vicente, Asunción
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 184,1 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 151,4 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 471,7 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 552,4 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 797,5 M |
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San Vicente, Asunción

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Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada