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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
103% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 450.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO DEPOSITO EN ASUNCION BARRIO VILLA AURELIA Galpón utilizado para taller de camiones y oficinas. Muralla perimetral alta y acceso con portones metálicos. Área cubierta aproximada: 571 m². Construcción existente: Muros: mampostería de ladrillos revocados y pintados Techos: metálico sobre estructura metálica Cimentación / estructura: hormigón armado Sanitarios: revestido cerámico, artefactos básicos Pisos: cerámico y hormigón armado Cielo raso: no Cocina: no Aberturas: puertas de madera, ventanas tipo balancín, portón metálico Instalaciones eléctricas y sanitarias: instaladas y en funcionamiento Lote n.º 2 Ccc n.º 14-0747-15 Finca n.º 20797 Superficie del terreno: 520 m² Lote n.º 3 Ccc n.º 14-0747-01 Finca n.º 20797 Superficie del terreno: 390 m² Localización del inmueble - coordenadas geográficas Latitud / longitud: -25.313114°, -57.556995° Estas coordenadas corresponden al centro del polígono y están expresadas en grados decimales a modo de facilitar la ubicación en buscadores como google maps o google earth.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 71,9 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 45,1 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 143,8 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 228,5 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 215,7 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 416,3 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 287,6 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 608,7 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 359,6 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 806 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 431,5 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1008,3 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 503,4 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1215,8 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 575,3 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 1428,7 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 647,2 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 1647,3 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 719,1 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 1871,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
103% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 221.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 221.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada