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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.149.129.000
52% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 193.025
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2 dormitorios Piscina 78 m2 construidos Quincho 2 baños DEPARTAMENTO TERMINADO DE 2D EN CIVIS MARISCAL CIVIS MARISCAL BARRIO RECOLETA Entregado en Abril del 2026. Características 78,85 m² 2 Dormitorios 2 Baños Estar Cocina comedor Balcón con parrilla Amenities Piscina infinita Solárium Gimnasio equipado Sauna Quincho climatizado Home Theater Playroom Área Kids Pet Friendly Área de Yoga Bicicletas eléctricas Guardia 24 hs. Laundry Estación de carga para vehículos eléctricos (EV Charger) PRECIO DE VENTA: USD 193.025
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1195,1 M | Gs. 69,9 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 58,4 M |
| 2 | Gs. 1242,9 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 176,1 M |
| 3 | Gs. 1292,6 M | Gs. 209,6 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 295,6 M |
| 4 | Gs. 1344,3 M | Gs. 279,5 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 417,2 M |
| 5 | Gs. 1398,1 M | Gs. 349,4 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 540,9 M |
| 6 | Gs. 1454 M | Gs. 419,2 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 666,7 M |
| 7 | Gs. 1512,2 M | Gs. 489,1 M | — | Gs. 1512,2 M | Gs. 794,7 M |
| 8 | Gs. 1572,7 M | Gs. 559 M | — | Gs. 1572,7 M | Gs. 925 M |
| 9 | Gs. 1635,6 M | Gs. 628,8 M | — | Gs. 1635,6 M | Gs. 1057,8 M |
| 10 | Gs. 1701 M | Gs. 698,7 M | — | Gs. 1701 M | Gs. 1193,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada