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VentaDepósito

Bº CIUDAD NUEVA – PETTIROSSI: IMPECABLE DEPOSITO P EMPRESAS + OFICINAS, 500M2.

Barrio Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

3Baños

500 m²Terreno

Descripción

Bº CIUDAD NUEVA – PETTIROSSI: IMPECABLE DEPOSITO P/ EMPRESAS + OFICINAS – 500M2 – 8.500.000 GS. DEPOSITO CON OFICINAS EN BARRIO CIUDAD NUEVA, SOBRE LA CALLE VICE PRESIDENTE SÁNCHEZ A 3 CUADRAS DE EUSEBIO AYALA. 500 M2 CUADRADOS DE DEPÓSITO. OFICINAS EN DOS PLANTAS CON BAÑO SEXADOS Y A.A MEDIDA: 10X50 OFICINA 2DO. PISO: 7X8 (60M2) 3 BAÑOS. PRECIO: 8.500.000 GS. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 35 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,7%

Precio estimado (500 m²)

≈ Gs. 1769,5 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 17,3 M/mes

Basado en 5.050 anuncios de venta y 1.583 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Confianza del análisis

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Limitada

Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 500 m²
Baños: 3

Ubicación

Barrio: Barrio Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 15 oct. 2020
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2 M/m²

Alquiler estimadoGs. 10.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.003.291.000

≈ US$ 168.750

Rango estimadoGs. 806 M–Gs. 1454,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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