ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO CASA AMOBLADA EN SAN LORENZO SAN ISIDRO

San Isidro, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 684.500.000

17% bajo la mediana

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 113,1 k

2Dormitorios

187 m²Construidos

376 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%80

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%68

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 4,4 M/m²

17% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,3% anual

Alquiler estimadoGs. 3.582.000/mes

Valor recomendado

Gs. 822.645.000

≈ US$ 135.907

Rango estimadoGs. 700,9 M–Gs. 1272,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo en San Lorenzo Casa totalmente amoblado En venta amplio y luminoso Residencia a ser habitada con todas las comodidades totalmente equipado. Ubicado en San Lorenzo, Barrio San Isidro sobre la calle Gervacio Salomón Esq./ Abejal, a dos cuadras de la Calle principal San Isidro, Cuenta con dos Casas: Casa Principal: Hall de entrada Amplia sala comedor 2 dormitorios con AA (1 en suite) Baño social Cocina integrada totalmente amoblada, equipada con horno, extractor. Area de lavadero y tendedero Depósito Quincho con parrilla y mesa rustica para 12 personas. Piscina y amplio Patio Garaje para 3 vehículos Cercado perimetral de metal, con cerco Eléctrico y circuito de seguridad con 6 cámaras de alta resolución, Área de servicio y/o de Huésped: Habitación con AA Baño social Construcción: 187 mt2. Superficie de Terreno: 376 mt2. ( 15x 25) Apto para crédito Bancario y/o Cooperativas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 376 m²
Construido: 187 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 684.500.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.403.307/mes

ROI5,7%

Cap rate6%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,6 años

Capital invertido: Gs. 718,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 711,9 M	Gs. 40,8 M	—	Gs. 711,9 M	Gs. 34 M
2	Gs. 740,4 M	Gs. 81,7 M	—	Gs. 740,4 M	Gs. 103,3 M
3	Gs. 770 M	Gs. 122,5 M	—	Gs. 770 M	Gs. 173,8 M
4	Gs. 800,8 M	Gs. 163,4 M	—	Gs. 800,8 M	Gs. 245,4 M
5	Gs. 832,8 M	Gs. 204,2 M	—	Gs. 832,8 M	Gs. 318,3 M
6	Gs. 866,1 M	Gs. 245 M	—	Gs. 866,1 M	Gs. 392,4 M
7	Gs. 900,8 M	Gs. 285,9 M	—	Gs. 900,8 M	Gs. 467,9 M
8	Gs. 936,8 M	Gs. 326,7 M	—	Gs. 936,8 M	Gs. 544,8 M
9	Gs. 974,3 M	Gs. 367,6 M	—	Gs. 974,3 M	Gs. 623,1 M
10	Gs. 1013,2 M	Gs. 408,4 M	—	Gs. 1013,2 M	Gs. 702,9 M