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Nuevo
≈ Gs. 1.605.266.000
Terreno en Barrio Herrera, Asunción, Paraguay
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
462 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.605.266.000
59% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 270.000
Vendo terreno ubicado en la calle Enciso Belloso y Dr. Bernardino Caballero del barrio Herrera de la ciudad de Asunción, por la suma de 270.000 U$$ (DOSCIENTOS SETENTA MIL DÓLARES AMERICANO), pagadera al contado y en el momento de la formalización de la transferencia por Escritura Pública. Se trata de un inmueble ubicado, en una zona totalmente comercial, a metros de las colosas construcciones de Wall Street Center y otros edificios a media cuadra de la Avenida Santa Teresa. La zona en donde se ubica el inmueble, cuenta con los siguientes Servicios Públicos: Suministro de agua y drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, telefonía básica, recolección de desechos sólidos y transporte público. La superficie del terreno es de 279 m2 (según escritura) La superficie de construcción: 183,00 mts2 (posee una construcción de hormigones de antigua data).
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 169.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.575.539.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
