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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 11.013.545.000
23% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 1.850.000
En venta propiedad en exclusivo barrio Recoleta de Asunción: - Terreno: 2.100m2 - Construcción: 1.200m² Descripción General: Descubre esta impresionante residencia de lujo ubicada en una privilegiada zona residencial, perfecta para quienes buscan confort y elegancia en cada rincón. Características Destacadas: Planta Baja: - Sala y Comedor Social: Amplios espacios con piso de mármol y acogedora chimenea, ideales para recibir a familiares y amigos. - Sala y Comedor Familiar: Un ambiente cálido y cómodo para disfrutar en familia. - Cocina: Equiparada con acceso independiente para el servicio. - Área de Servicio: lavadero y habitación para mucama. - Gran quincho cerrado Un espacio excepcional para disfrutar de asados y reuniones familiares. Acceso al patio área de piscina y acceso a sala social. - Lobby de entrada y baño social. - Exteriores: Patio impresionante con piscina y extenso jardín, creando un oasis privado de tranquilidad. Área para parque infantil y cancha alejados de la casa principal con entrada independiente. Planta Alta: - Master Suite: Espaciosa suite principal con dos vestidores y baño en suite que incluye jacuzzi, proporcionando un retiro de lujo. Sala de estar en planta alta. - Tres Dormitorios en Suite: Cada uno con su propio baño equipado con accesorios premium, garantizando privacidad y comodidad para los huéspedes con balcones al patio. - Área de Lavadero y Comedor para Empleados: Funcionalidad y comodidad en cada detalle. - Dormitorio de Servicio: Incluye baño completo, ideal para el personal de apoyo. - Escritorio en planta baja con acceso independiente directo del garaje. - Garaje Cubierto: Espacio para 4 vehículos, bajo techo y protegido. Espacio para 4 vehículos en área descubierta. Características Adicionales: - Piso de Parquet en Planta Alta: Un toque de calidez y elegancia en todos los espacios. ???? Precio: USD 1,850.000.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 297,1 M |
| 2 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 1162,4 M |
| 3 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 2046,1 M |
| 4 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 1628,8 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 2948,9 M |
| 5 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 2036 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 3871,5 M |
| 6 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 2443,2 M | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 4814,7 M |
| 7 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 2850,5 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 5779,3 M |
| 8 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 3257,7 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 6766,2 M |
| 9 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 3664,9 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 7776,4 M |
| 10 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 4072,1 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 8810,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 65,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.503.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada