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San Bernardino
≈ Gs. 1.602.699.000
61% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 270.000
VENTA CASONA EN SANBER A 50 MTS.DEL HOTEL ALPES SOBRE LA AVDA. GUILLERMO NAUMANN ID:21251 Ubicada en la prestigiosa Ciudad Veraniega de San Bernardino a 50 mts del Hotel Los Alpes, en una esquina privilegiada sobre la Avda. Guillermo Naumann Ubicación en una esquina estratégica a 3 km del Centro de San Bernardino. Construcción de 201 m2 rodeado de un corredor amplio Galería con parrilla Hall de Acceso Estar y Comedor Amplio Cocina amoblada Amplia 2 Habitaciones 1 Habitación en suite con vestidor Área de servicio c/ espacio para guardar embarcación Amplio espacio libre y verde Tipo: casa Precio de Venta: US$ 270.000 Terreno: 2.000,0 m² Construcción: 201,0 m² Medida de frente: 40,0 m Medida de fondo: 50,0 m Dormitorios: 3 Baños: 2 Año de Construcción: 20 Cocina: cocina Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Bueno Calidad de la Construcción: Media Alta ambientes: 6 Dirección: AVDA. GUILLERMO NAUMANN C/ WENCESLAO LOPEZ
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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