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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
45% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
¡Oportunidad en venta! Casa a refaccionar en excelente ubicacion, barrio San Jorge (zona Ycua Sati), Asuncion, a solo 3 minutos del Shopping del Sol y Paseo La Galeria. Ubicacion estrategica ideal para uso residencial o comercial. FICHA TECNICA: Superficie 390 m2 de terreno Superficie construida 400 m2 Frente 15 m x fondo 26 m Tipo: Casa (2 plantas + quincho y area de servicio) 3 dormitorios 3 baños 2 estacionamientos DISTRIBUCION: Planta alta: 3 habitaciones amplias, baño compartido, sala de estar, cocina Planta baja: sala independiente con baño, cocina, dormitorio adicional o espacio ideal para oficina Area posterior: piezas con baño para area de servicio, corredor funcional, quincho Estructura solida y amplios espacios, ideal para remodelar a gusto o desarrollar un proyecto comercial/residencial en una zona de alta demanda. Precio: US$ 250.000 ZONA: San Jorge / Ycua Sati, Asuncion. Ubicacion privilegiada y conectividad inmejorable en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. ¿Te interesa? Coordina tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 38815
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 458.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.486.358.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 7,3 M/m²
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada