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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
14% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 115.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com DEPARTAMENTO EN VENTA – ALTOS DE CONCORDIA 📍Ubicado en una de las zonas más cómodas y residenciales de Asunción. Ideal para vivir o invertir. 💰 Precio de venta: USD 115.000 📐 Superficie total: 98,5 m² ▪️ M² propios: 86 ▪️ Cochera: 12,5 m² ID: 11686 🏠Distribución: ✔️ 2 dormitorios (1 en suite) ✔️ 1 baño social completo ✔️ Área de servicio independiente: lavadero, dormitorio y baño ✔️ Cocina integrada ✔️ Amplia sala-comedor 📊 Datos de inversión: 💸 Alquiler estimado: Gs. 4.000.000 📄 Valor de impuesto inmobiliario: Gs. 3.950.000 🧾 Expensas: Gs. 780.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y rentabilidad. 📲 Consultará más información o coordinará una visita. ¡No te lo pierdas!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 66,8 M | — | Gs. 712 M | Gs. 60 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 133,7 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 155,3 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 200,5 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 251,8 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 267,4 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 349,5 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 334,2 M | — | Gs. 833 M | Gs. 448,3 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 401,1 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 548,5 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 467,9 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 650 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 534,8 M | — | Gs. 937 M | Gs. 752,9 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 601,6 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 857,2 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 668,5 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 963,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada