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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
8% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 500.000
Ubicación: Pedro Ciancio com. El Clasificado en Paraguay entre Concordia y Amistad (empedrado) Terreno: 1.000 m² Construcción: 400 m² A 1 minuto de la Universidad Americana La propiedad cuenta con sala y comedor amplios, cocina independiente, área de servicio y 3 dormitorios. Estructura con vigas de lapacho. Ideal para vivienda, uso institucional o desarrollo inmobiliario. Precio: USD 500.000 ID: 45452
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 116,2 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 385,9 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 660,6 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 583,7 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 940,5 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1225,7 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 875,5 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1516,4 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1021,4 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1813 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1167,4 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2115,6 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1313,3 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2424,5 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1459,2 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2739,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 465.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 465.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción