1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.822.296.000
542% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 978.000
En Venta TERRENO COMERCIAL zona Shopping del Sol En venta propiedad zona shopp del Sol Oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno en venta en una de las zonas con mayor proyección de Asunción, a solo 1 cuadra del Shopping del Sol. ✔️ Regulación AR2B ✔️ Dimensiones: 15 x 40 m ✔️ Superficie total: 600 m² ✔️ Ideal para el desarrollo de edificios residenciales o proyectos de alta rentabilidad. Su ubicación estratégica, cercana al eje corporativo, centros comerciales y principales vías de acceso, lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda. Precio inversión: 978.000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6055,2 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 6055,2 M | Gs. 40,1 M |
| 2 | Gs. 6297,4 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 6297,4 M | Gs. 380,6 M |
| 3 | Gs. 6549,3 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 6549,3 M | Gs. 730,8 M |
| 4 | Gs. 6811,3 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 6811,3 M | Gs. 1091 M |
| 5 | Gs. 7083,7 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 7083,7 M | Gs. 1461,8 M |
| 6 | Gs. 7367,1 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 7367,1 M | Gs. 1843,4 M |
| 7 | Gs. 7661,7 M | Gs. 688 M | — | Gs. 7661,7 M | Gs. 2236,4 M |
| 8 | Gs. 7968,2 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 7968,2 M | Gs. 2641,1 M |
| 9 | Gs. 8286,9 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 8286,9 M | Gs. 3058,1 M |
| 10 | Gs. 8618,4 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 8618,4 M | Gs. 3487,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 34,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
542% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
542% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada