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Asunción Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 5.937.327.573
305% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²≈ US$ 997,3 k
En venta propiedad zona shopp del Sol Oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno en venta en una de las zonas con mayor proyección de Asunción, a solo 1 cuadra del Shopping del Sol. ✔️ Regulación AR2B ✔️ Dimensiones: 15 x 40 m ✔️ Superficie total: 600 m2 ✔️ Ideal para el desarrollo de edificios residenciales o proyectos de alta rentabilidad. Su ubicación estratégica, cercana al eje corporativo, centros comerciales y principales vías de acceso, lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda. Precio inversión: 978.000 USD Precio: 5,937,327,573 ₲ Listing: 143063172-30 Ubicación: Santísima, Asunción Precio: Gs. 5,937,327,573 ₲ USD 978,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6174,8 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 6174,8 M | Gs. 38,9 M |
| 2 | Gs. 6421,8 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 6421,8 M | Gs. 384,2 M |
| 3 | Gs. 6678,7 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 6678,7 M | Gs. 739,4 M |
| 4 | Gs. 6945,8 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 6945,8 M | Gs. 1104,8 M |
| 5 | Gs. 7223,7 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 7223,7 M | Gs. 1480,9 M |
| 6 | Gs. 7512,6 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 7512,6 M | Gs. 1868,2 M |
| 7 | Gs. 7813,1 M | Gs. 688 M | — | Gs. 7813,1 M | Gs. 2267 M |
| 8 | Gs. 8125,6 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 8125,6 M | Gs. 2677,8 M |
| 9 | Gs. 8450,7 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 8450,7 M | Gs. 3101,1 M |
| 10 | Gs. 8788,7 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 8788,7 M | Gs. 3537,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
305% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 246.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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305% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 246.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción