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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.339.485.000
10% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 225.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA - DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS CON PATIO PRIVADO EN EL EDIFICIO URBAN YKUA SATI El edificio Urban Ykua Satí está ubicado sobre calle asfaltada y de fácil acceso, a pasos del Colegio Goethe, Paseo la Galería, farmacias, supermercados y otros comercios. 117,77m2 El dpto. cuenta con: -Sala/estar comedor con salida al patio privado con parrilla y acceso al área de juegos para niños del edificio. -Cocina. -3 dormitorios (1 en suite). -Baño social/familiar. -Área de lavadero. -1 cochera. -1 baulera. AMENITIES DEL EDIFICIO Patio de juego para niños Piscina 2 quinchos climatizados 4 ascensores Amplia recepción Seguridad 24hs Obs: dpto a estrenar. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/MXBNzuCstJiuLV8N8 Id: 43543
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 91,8 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 252,7 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 315,5 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 415,8 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 420,7 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 581,2 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 525,8 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 749,1 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 631 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 919,4 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 736,2 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 1092,4 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 841,3 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 1268 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 946,5 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 1446,5 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 1051,7 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 1628 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada