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Luque
Gs. 550.000.000
27% bajo la medianaGs. 353,7 k/m²≈ US$ 92,7 k
AMPLIO TERRENO EN VENTA EN LUQUE – BARRIO MORA CUE VENTA DE AMPLIO TERRENO EN LUQUE – BARRIO MORA CUE Ubicación estratégica a metros de la Ruta Luque – San Bernardino ¿Estás buscando el lugar perfecto para construir tu casa quinta, invertir o desarrollar un proyecto inmobiliario? ¡Esta es tu oportunidad! Este amplio terreno en el barrio Mora Cue combina ubicación, proyección y conectividad en una zona que no para de crecer. Dimensiones: Calle 3 frente: 16,66m Calle 4 contra frente:16,15m Lado Norte:104,50m Lado Sur:107m Características destacadas: Terreno urbano amplio, sin construcciones Cercado completo con alambre tejido y postes de hormigón Topografía regular, nivelada y levemente elevada respecto a la calle Orientación Este-Oeste, con excelente luminosidad Suelo firme y seco, ideal para viviendas, quintas o loteo Potencial de expansión: ¿Querés más espacio? Existe la posibilidad de adquirir el terreno lindante y convertir esta propiedad en un lote de calle a calle, aumentando su valor y su potencial para desarrollos inmobiliarios de mayor escala. ¡Una oportunidad única en una zona con gran proyección urbana! Servicios disponibles: Agua corriente Energía eléctrica trifásica Red telefónica fija Alumbrado público Calle de acceso: Terraplenada, transitable todo el año Transporte público: A solo 5 cuadras (Calle Tupa Rekavo) Ubicación en el mapa: Entorno y zona: Ubicado en una zona residencial consolidada con viviendas permanentes, quintas, escuelas, plazas y comercios. A minutos de centros comerciales y servicios clave. Un lugar ideal para vivir o invertir con visión a futuro. Acepta Créditos: Si Básicos: Tipo: terreno Medida de frente: 16,0 m
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21
InmobiliariaIndependencia Nacional 1451
+595 985 748 284
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.588
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.588
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 600.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Miguel, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 512,1 k/m²
Vida San José, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Luque
Gs. 550.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada