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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
Gs. 580.000.000
5% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 97,4 k
Amplia propiedad en venta Ubicada en el barrio Mboi Ka'e, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Encarnación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para quienes buscan desarrollar un nuevo proyecto residencial. El inmueble se encuentra sobre un terreno de 480 m² (13 x 37 m) y cuenta con una construcción de 120 m², ideal para refaccionar o aprovechar el terreno para un nuevo desarrollo. Su ubicación estratégica, cercana a la Costanera, la convierte en una alternativa con gran potencial de revalorización. La vivienda dispone de dos habitaciones, sala, cocina, baño y un amplio patio. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario o renovar una propiedad en una ubicación estratégica de Encarnación.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 36,1 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 30,3 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 72,3 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 90,6 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 151,8 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 144,6 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 214,1 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 277,3 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 341,7 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 253 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 407,2 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 289,1 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 473,9 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 325,2 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 541,8 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 361,4 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 610,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Sur
Micaela Toledo
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
