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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 802.633.000
Duplex en Alquiler con Piscina Zona Conmebol
Luque
Ubicación aproximada
140 m²3 habs.3 baños
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Luque
≈ Gs. 802.633.000
32% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 135.000
Nº de Dormitorios: 3 Baños: 4 Total Mts² 180 Sup. Lote: 6X30 Sup. Lote (m²): 180 Estacionamiento 2 Baño Social: 1 Hermoso dúplex en barrio residencial de Luque, zona Jardín de Oro, a pocas cuadras de la Quinta Santa Elena y de la fábrica del Grupo Reimpex. Con 180 m2 de terreno, cuenta con: * Cochera para dos vehículos, acceso peatonal independiente * Amplia sala de estar * Comedor diario * Cocina amoblada con mesada de granito, que comunica a una galería con quincho y parrilla * Patio empastado * Área de servicio, con dormitorio y baño independiente, zona de lavado En planta alta: * Estar íntimo * 3 dormitorios, el principal en suite. Todos con placares y aire tipo split.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 802.633.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 802.633.000
LOMA MERLO LUQUE-zona leopard, Luque
≈ Gs. 802.633.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 802.633.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada