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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
≈ Gs. 1.964.578.000
158% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 330.000
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Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 133,1 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 367,5 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 458,2 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 605,3 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 610,9 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 846,4 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 763,6 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1091 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 916,4 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1339,4 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1069,1 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1591,5 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1221,8 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1847,7 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1374,5 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2107,9 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1527,3 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2372,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
158% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 127.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 127.778
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Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa