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Sinuelo, Santa Ritaubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 184.551.000
39% bajo la medianaGs. 410,1 k/m²Precio original: US$ 31.000
¡Excelente oportunidad para adquirir un terreno residencial en una ubicación privilegiada! Este magnífico terreno en venta se encuentra en el corazón de Sinuelo, Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay. Situado en una zona residencial y rodeado de tranquilidad, es ideal para aquellos que desean construir la casa de sus sueños o invertir en el futuro. Con un estado en muy buena condición, este terreno constituye una opción perfecta para proyectos nuevos. El terreno cuenta con 450 metros cuadrados de superficie total de terreno, con dimensiones de 30 por 15 metros, ofreciendo amplio espacio para diseñar y crear un hogar acogedor. Desde su construcción en agosto de 2010, el sitio ha sido mantenido para preservar su calidad excepcional. Ubicado en el centro de Santa Rita, los residentes disfrutarán de la conveniencia y el acceso fácil a todas las comodidades urbanas, servicios y lugares de interés cercanos. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad ubicada en una de las áreas más buscadas del país. Ya sea que planee edificar su hogar soñado o asegurar un activo valioso, este terreno representa una propuesta irresistible. ¡Contáctenos para más detalles y haga realidad su próximo proyecto inmobiliario en este destacado terreno residencial en Santa Rita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 191,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,9 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 199,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 199,6 M | Gs. 5,8 M |
| 3 | Gs. 207,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 207,6 M | Gs. 13,8 M |
| 4 | Gs. 215,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 215,9 M | Gs. 22,1 M |
| 5 | Gs. 224,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 224,5 M | Gs. 30,8 M |
| 6 | Gs. 233,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 233,5 M | Gs. 39,7 M |
| 7 | Gs. 242,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 242,9 M | Gs. 49,1 M |
| 8 | Gs. 252,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 252,6 M | Gs. 58,8 M |
| 9 | Gs. 262,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 262,7 M | Gs. 68,9 M |
| 10 | Gs. 273,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,2 M | Gs. 79,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.562
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 50.562
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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