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Ypacaraí
≈ Gs. 1.378.765.000
9% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 231.598
Highlands es un exclusivo condominio cerrado en la zona de San Bernardino, único en Paraguay con la última tecnología Crystal Lagoon®! Con un predio de 90 Hectareas rodeado de naturaleza , confort y amenities de primer nivel! Contamos con 3 edificios de departamentos, 75 Townhouses (duplex) y 469 lotes residenciales. La estrella de nuestro proyecto, la Crystal Lagoon® con 100% de playa en el contorno. Entrega de la primera etapa residencial Enero 2026.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1433,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1433,9 M | Gs. -13,8 M |
| 2 | Gs. 1491,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1491,3 M | Gs. 43,6 M |
| 3 | Gs. 1550,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1550,9 M | Gs. 103,2 M |
| 4 | Gs. 1613 M | Gs. 0 | — | Gs. 1613 M | Gs. 165,3 M |
| 5 | Gs. 1677,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1677,5 M | Gs. 229,8 M |
| 6 | Gs. 1744,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1744,6 M | Gs. 296,9 M |
| 7 | Gs. 1814,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1814,4 M | Gs. 366,7 M |
| 8 | Gs. 1886,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1886,9 M | Gs. 439,2 M |
| 9 | Gs. 1962,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1962,4 M | Gs. 514,7 M |
| 10 | Gs. 2040,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2040,9 M | Gs. 593,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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