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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Aquaterra, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.512.428.000
251% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 590.000
VENDO RESIDENCIA DE LUJO A ESTRENAR EN CONDOMINIO AQUATERRA -Planta baja: * Sala * Comedor * Quincho * Cocina * Baño social * Dormitorio en suite * Área social * Dormitorio de servicio -Planta alta: * 1 dormitorio master suite * 2 dormitorios en suite * Terrazas * 4 cocheras Amenities del condominio: Crystal lago, área de playa, bar de playa, club house, gimnasio, cancha de tenis, futbol y padel. Dimensiones 📐 509 m2 de terreno 400m2 construidos Precio: $590.000 USD * Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/JSJojTCgmW4LXAzS6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 115,6 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 412,4 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 715 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 1023,7 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 753,4 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 1338,8 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 904,1 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 1660,4 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 1054,8 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 1988,9 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 1205,5 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 2324,4 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 1356,2 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 2667,4 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 1506,9 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 3018,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
251% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción