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San Bernardino
≈ Gs. 775.348.000
4% sobre la medianaGs. 969,2 k/m²Precio original: US$ 130.239
Sobre la Ruta Luque San Bernardino, a solo 45 minutos de Asunción, frente al Lago Ypacarai, lo que hace que los residentes del tengan una vista plena y privilegiada del paisaje estando en contacto con la naturaleza ☘️🌿🌴: ▪️Amenities del condominio: Club House, con las siguientes instalaciones: -Cuatro salones parrilleros para 16 personas cada uno, que pueden ser integrados de a dos salones, pudiendo alojar hasta 32 personas en un solo lugar -Los quinchos cuentan con todo el equipamiento necesario: WiFi, TV con cable, Parrillas, Aire Acondicionado, Vajillería, -Visicooler y Generador propio -Baños sexados -Gimnasio totalmente equipado -Play room para los más pequeños -Infinity pool con vista al lago con reposeras y camastros -Portería de Seguridad las 24hs. ▪️El condominio totalmente desarrollado cuenta con: -Avda principal empedrada con paseo central -Servicio de agua potable -Cancha de Fútbol, Padel y Tenis -Circuito peatonal y ciclovía -Infraestructura eléctrica y cableados subterráneos -Áreas verdes y de recreación para los niños -Cerco Perimetral -Náutica Privada -Laguna con glorieta 💰Consulte los planes de financiación y precio contado. Plan de pago: entrega inicial + 60 cuotas corridas Lote 71, Manzana 1.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 806,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 806,4 M | Gs. -7,8 M |
| 2 | Gs. 838,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 838,6 M | Gs. 24,5 M |
| 3 | Gs. 872,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 872,2 M | Gs. 58 M |
| 4 | Gs. 907 M | Gs. 0 | — | Gs. 907 M | Gs. 92,9 M |
| 5 | Gs. 943,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 943,3 M | Gs. 129,2 M |
| 6 | Gs. 981,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 981,1 M | Gs. 166,9 M |
| 7 | Gs. 1020,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1020,3 M | Gs. 206,2 M |
| 8 | Gs. 1061,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1061,1 M | Gs. 247 M |
| 9 | Gs. 1103,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1103,6 M | Gs. 289,4 M |
| 10 | Gs. 1147,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1147,7 M | Gs. 333,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX PREMIER III
Diana Sanabria
Saravi Nro 923 Casi Eduardo Lopez Moreira
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.738
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
