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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 351.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Casa en venta en Vista Alegre, Ñemby
Vista Alegre, Ñemby
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Vista Alegre, Ñemby
Gs. 450.000.000
34% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 75,7 k
Vendo casa Construcción 220 metros cuadrados. Planta baja TERMINADA. Planta alta a terminar (detalles). Superficie de Terreno 420 metros cuadrados. Zona Residencial. Barrio Vista Alegre - Ñemby. 3 cuadras del acceso sur. 4 cuadras del centro de salud de ñemby o super gran vía. Título e impuesto al día.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 351.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Vista Alegre, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Vista Alegre, Ñemby
≈ Gs. 642.107.000
Vista Alegre, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Vista Alegre, Ñemby
