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Casa en venta en… · 200 m² · Gs. 1.500.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.735.227/mes

ROI2,8%

Cap rate3%

Rent. bruta3,1%

Rent. neta2,8%

Recupero35,1 años

Capital invertido: Gs. 1575 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 3,1%zona: 20,4%−17,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+339,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 5,8 M−32,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1560 M	Gs. 44,8 M	—	Gs. 1560 M	Gs. 29,8 M
2	Gs. 1622,4 M	Gs. 89,6 M	—	Gs. 1622,4 M	Gs. 137 M
3	Gs. 1687,3 M	Gs. 134,5 M	—	Gs. 1687,3 M	Gs. 246,8 M
4	Gs. 1754,8 M	Gs. 179,3 M	—	Gs. 1754,8 M	Gs. 359,1 M
5	Gs. 1825 M	Gs. 224,1 M	—	Gs. 1825 M	Gs. 474,1 M
6	Gs. 1898 M	Gs. 268,9 M	—	Gs. 1898 M	Gs. 591,9 M
7	Gs. 1973,9 M	Gs. 313,8 M	—	Gs. 1973,9 M	Gs. 712,7 M
8	Gs. 2052,9 M	Gs. 358,6 M	—	Gs. 2052,9 M	Gs. 836,4 M
9	Gs. 2135 M	Gs. 403,4 M	—	Gs. 2135 M	Gs. 963,4 M
10	Gs. 2220,4 M	Gs. 448,2 M	—	Gs. 2220,4 M	Gs. 1093,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1200 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 8,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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