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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Vista Alegre, Ñemby
Gs. 210.000.000
31% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 35,3 k
¡Descubrí tu nuevo hogar en Vista Alegre, Ñemby, Central, Paraguay! Esta encantadora casa residencial, recientemente puesta en el mercado, ofrece un espacio ideal para tu familia en una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con 2 amplios dormitorios y 2 baños completamente equipados, distribuidos en una área habitable total de 310 metros cuadrados. *No apto para crédito bancario*
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 218,4 M | Gs. 19 M | — | Gs. 218,4 M | Gs. 16,9 M |
| 2 | Gs. 227,1 M | Gs. 38 M | — | Gs. 227,1 M | Gs. 44,7 M |
| 3 | Gs. 236,2 M | Gs. 57,1 M | — | Gs. 236,2 M | Gs. 72,8 M |
| 4 | Gs. 245,7 M | Gs. 76,1 M | — | Gs. 245,7 M | Gs. 101,3 M |
| 5 | Gs. 255,5 M | Gs. 95,1 M | — | Gs. 255,5 M | Gs. 130,1 M |
| 6 | Gs. 265,7 M | Gs. 114,1 M | — | Gs. 265,7 M | Gs. 159,3 M |
| 7 | Gs. 276,3 M | Gs. 133,1 M | — | Gs. 276,3 M | Gs. 189 M |
| 8 | Gs. 287,4 M | Gs. 152,2 M | — | Gs. 287,4 M | Gs. 219,1 M |
| 9 | Gs. 298,9 M | Gs. 171,2 M | — | Gs. 298,9 M | Gs. 249,6 M |
| 10 | Gs. 310,9 M | Gs. 190,2 M | — | Gs. 310,9 M | Gs. 280,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada