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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Vista Alegre, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 351.000.000
45% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 59 k
Hermosa casa en oferta, ubicada sobre la calle San Francisco, en zona tranquila y de fácil acceso (calle empedrada). A minutos de la Avda. principal Py01. -Superficie del terreno: 361 m² -Superficie construida: 200 m² Características: * 4 dormitorios (con ventilador y aire acondicionado) * 2 baños * Garage para hasta 4 vehículos * Patio trasero arbolado * Entorno residencial y familiar Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 365 M | Gs. 44,8 M | — | Gs. 365 M | Gs. 41,3 M |
| 2 | Gs. 379,6 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 100,7 M |
| 3 | Gs. 394,8 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 160,7 M |
| 4 | Gs. 410,6 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 221,4 M |
| 5 | Gs. 427 M | Gs. 224,1 M | — | Gs. 427 M | Gs. 282,6 M |
| 6 | Gs. 444,1 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 344,5 M |
| 7 | Gs. 461,9 M | Gs. 313,8 M | — | Gs. 461,9 M | Gs. 407,1 M |
| 8 | Gs. 480,4 M | Gs. 358,6 M | — | Gs. 480,4 M | Gs. 470,4 M |
| 9 | Gs. 499,6 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 499,6 M | Gs. 534,4 M |
| 10 | Gs. 519,6 M | Gs. 448,2 M | — | Gs. 519,6 M | Gs. 599,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 107.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 107.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
