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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 4.107.755.000
33% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 690.000
VENDO AMPLIA CASA EN BARRIO RESIDENCIAL DE ASUNCIÓN NUEVO PRECIO ‼️ 📐 1.140 m2 (tres terrenos juntos) 28,50x40 📐 560 m2 de Construcción Cuenta con amplios ventanales y vitrales con finas terminaciones. Fue proyectado por el famoso Arquitecto Pindu. PLANTA BAJA: - Escritorio independiente, con baño privado y estacionamiento - Un hall de distribución con sala en desnivel con chimenea y comedor social. - Cocina independiente amoblada con mesada de mármol y almacén o deposito, comedor diario - 2 dormitorios en suites, una de las habitación cuenta con vestidor y jacuzzi - Amplia galería, cuenta con quincho con parrilla techado, 2 habitaciones de huésped con baño compartido - Piscina y ducha externa PLANTA ALTA: Área de servicio habitación, baño y lavadero y amplia terraza
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4272,1 M | Gs. 223 M | — | Gs. 4272,1 M | Gs. 181,9 M |
| 2 | Gs. 4442,9 M | Gs. 446 M | — | Gs. 4442,9 M | Gs. 575,8 M |
| 3 | Gs. 4620,7 M | Gs. 669 M | — | Gs. 4620,7 M | Gs. 976,5 M |
| 4 | Gs. 4805,5 M | Gs. 891,9 M | — | Gs. 4805,5 M | Gs. 1384,3 M |
| 5 | Gs. 4997,7 M | Gs. 1114,9 M | — | Gs. 4997,7 M | Gs. 1799,5 M |
| 6 | Gs. 5197,6 M | Gs. 1337,9 M | — | Gs. 5197,6 M | Gs. 2222,4 M |
| 7 | Gs. 5405,5 M | Gs. 1560,9 M | — | Gs. 5405,5 M | Gs. 2653,3 M |
| 8 | Gs. 5621,7 M | Gs. 1783,9 M | — | Gs. 5621,7 M | Gs. 3092,5 M |
| 9 | Gs. 5846,6 M | Gs. 2006,9 M | — | Gs. 5846,6 M | Gs. 3540,3 M |
| 10 | Gs. 6080,5 M | Gs. 2229,8 M | — | Gs. 6080,5 M | Gs. 3997,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 517.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
