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Alta rentabilidad
≈ Gs. 4.144.356.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
888 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 4.144.356.000
3% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 700.000
🏡 Propiedad en Venta Esquina Estratégica en Recoleta, Asunción 📍 Ubicación: Esquina de Las Perlas y Sinforiano Bógarin, Barrio Recoleta 📐 Superficie de Terreno: 888 m² (24 x 37 m) 🏗️ Superficie Construida: Más de 690 m² 💰 Precio de Venta: USD 700.000 🚀 Oportunidad de Desarrollo en Zona AR2B ¡Hasta 5 Pisos Permitidos! Esta propiedad se encuentra en una zona de edificabilidad AR2B, lo que permite construir hasta cinco pisos, ideal para proyectos de gran envergadura como edificios residenciales, complejos corporativos o desarrollos de uso mixto. 🏠 Características Actuales Casa amplia y habitable, lista para mudarse o remodelar. Piscina privada, perfecta para disfrutar en familia o como atractivo para alquiler. Loft independiente, ideal para vivir, alquilar por temporada o generar ingresos pasivos. Oficinas en la esquina, con excelente visibilidad y potencial comercial. Flexibilidad total: Puede conservarse como conjunto multifuncional o demolerse para dar paso a un desarrollo inmobiliario de alto impacto. 🌟 Ventajas Clave Ubicación Premium: Barrio Recoleta, tranquilo, seguro y con excelente conectividad. Entorno Estratégico: A pasos del Eje Corporativo, Shopping Mariscal López, Shopping Villa Morra, Colegio Campo Alto, La Misión Hotel Boutique y el polo gastronómico La Cuadrita. Alta Visibilidad: Esquina con exposición ideal para negocios, oficinas o proyectos residenciales. Zona de Alta Demanda: Recoleta es sinónimo de prestigio y valorización constante. Precio por m² competitivo: Excelente relación entre ubicación, superficie y potencial de retorno.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CITY
Walter San Martín
InmobiliariaAv. España 2293 c/ Venezuela
+595 981 697 057
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 722.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 4.144.356.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.144.356.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.025.946.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.937.138.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada