
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Depósito en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
Gs. 2.500.000.000
6% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 419,9 k
ID: 15489 ¡Oportunidad estratégica para tu inversión! ???? Ubicado en una zona de alto flujo y desarrollo en Mariano Roque Alonso, a tan solo 100 metros de la Avda. Transchaco, presentamos este amplio tinglado ideal para logística, almacenamiento o industria. ✅ La propiedad se destaca por su excelente distribución, contando con una superficie total de 730 m² de construcción sobre terreno. El espacio está dividido en dos naves funcionales: el Depósito A con 363 m² y el Depósito B con 367 m², lo que permite una gestión versátil de mercaderías o procesos operativos. ????️ Su ubicación sobre la calle Soldado Robustiano Quintana casi Don Aureliano González garantiza un acceso rápido para vehículos de gran porte, facilitando la logística diaria. La estructura cuenta con techos de chapa en buen estado y amplios portones de acceso que aseguran comodidad y seguridad. ???? ???? Precio de inversión: Gs. ***. No dejes pasar esta excelente opción para expandir tu empresa en un punto clave y estratégico. ¡Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad! ????????
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600 M | Gs. 183,3 M | — | Gs. 2600 M | Gs. 158,3 M |
| 2 | Gs. 2704 M | Gs. 366,6 M | — | Gs. 2704 M | Gs. 445,6 M |
| 3 | Gs. 2812,2 M | Gs. 549,9 M | — | Gs. 2812,2 M | Gs. 737 M |
| 4 | Gs. 2924,6 M | Gs. 733,2 M | — | Gs. 2924,6 M | Gs. 1032,8 M |
| 5 | Gs. 3041,6 M | Gs. 916,5 M | — | Gs. 3041,6 M | Gs. 1333,1 M |
| 6 | Gs. 3163,3 M | Gs. 1099,8 M | — | Gs. 3163,3 M | Gs. 1638,1 M |
| 7 | Gs. 3289,8 M | Gs. 1283,1 M | — | Gs. 3289,8 M | Gs. 1947,9 M |
| 8 | Gs. 3421,4 M | Gs. 1466,4 M | — | Gs. 3421,4 M | Gs. 2262,8 M |
| 9 | Gs. 3558,3 M | Gs. 1649,7 M | — | Gs. 3558,3 M | Gs. 2582,9 M |
| 10 | Gs. 3700,6 M | Gs. 1833 M | — | Gs. 3700,6 M | Gs. 2908,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 396.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 396.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 1.071.588.000
Mariano Roque Alonso

Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 8.929.901.000
Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 1.309.719.000
Mariano Roque Alonso

Gs. 900.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Mariano Roque Alonso