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Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Depósito en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
100 m²0 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.071.588.000
5% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 180.000
INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN MARIANO ROQUE ALONSO Venta de Tinglado/Depósito Ubicación Premium Comercial La mejor esquina de MRA, a solo media cuadra de la Ruta PY03 y a pasos del showroom de Garden Automotores. 381 m² de terreno en esquina, con 29 metros de frente y 14 metros de fondo. Tinglado con piso de cemento reforzado, oficina con baño, y portón amplio para entrada de camiones y vehículos pesados. Ideal para: Empresas de logística o distribución Talleres mecánicos o industriales Maquilas Comercio mayorista o depósitos corporativos Ventajas competitivas: Alta visibilidad comercial Flujo constante de vehículos Acceso inmediato a una de las rutas más importantes del país Zona en constante expansión con fuerte presencia empresarial Propiedad lista para operar o rentar de inmediato. Invertí con confianza en una de las zonas más codiciadas por su conectividad, potencial de valorización y versatilidad de uso.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 87,8 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 230,9 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 295,6 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 375,8 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 522,6 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 492,7 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 671,2 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 821,9 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 689,7 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 974,7 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 788,2 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1129,6 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 886,8 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1286,8 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 985,3 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1446,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.329
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 12 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 922.756.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 14.500.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada