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Nuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Depósito en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
100 m²0 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 922.756.000
2% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 155.000
VENTA BODEGA TIPO B ???? Depósito Industrial en Venta Mariano Roque Alonso | Listo para Operación Logística https://maps.app.goo.gl/nV8kMyGtyTZPvCGH8?g_st=aw Ubicado en una de las zonas con mayor proyección logística del Gran Asunción, este depósito moderno representa una excelente oportunidad para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y crecimiento. Con una superficie total de 330 m², la propiedad fue diseñada para soportar operaciones industriales y de distribución, combinando funcionalidad, resistencia estructural y accesibilidad. ???? Características Técnicas Destacadas Altura máxima: 7 metros, ideal para almacenamiento en altura y uso de racks Piso industrial: para 6 toneladas, Hormigón reforzado de 18 cm, apto para cargas pesadas y tránsito de montacargas Acceso logístico: Portón de 6 metros de altura, ampliable según requerimientos operativos Energía: Conexión trifásica (ANDE), preparada para operaciones industriales Estructura: Metálica con cubierta de chapa galvanizada, optimizando ventilación y luminosidad natural ???? Infraestructura Complementaria 2 oficinas administrativas 1 baño Área de carga y descarga Estacionamiento exterior Sistema de seguridad con cámaras y portones eléctricos ???? Ubicación Estratégica Situado en Mariano Roque Alonso, dentro de un corredor clave para operaciones logísticas y de distribución, con acceso ágil a rutas principales, zonas comerciales e industriales del Gran Asunción. ???? Ideal para: Distribuidores y mayoristas Empresas de logística Operaciones de almacenamiento y última milla ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HuuFZFBkzDQqqDh27
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 79,5 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 177,4 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 206,5 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 266 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 335,1 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 465,3 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 443,4 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 597,2 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 532,1 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 730,8 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 620,8 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 866,2 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 709,4 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 1003,4 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 798,1 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 1142,6 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 886,8 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1283,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 14.500.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.071.588.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada