1 / 5
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 900.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Depósito en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
360 m²-1 habs.0 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariano Roque Alonso
Gs. 14.500.000
≈ US$ 2,4 K
¡Oportunidad estratégica para potenciar tu logística en Mariano Roque Alonso! ???? Presentamos este impecable depósito en excelente estado de conservación, ubicado estratégicamente en el Barrio Caaguy-Cupé, sobre la calle Aztecas, una zona de constante crecimiento industrial y comercial en Paraguay. Este inmueble destaca por sus 420 m2 construidos de planta libre, diseñados específicamente para un almacenamiento eficiente y una organización óptima de mercaderías. La infraestructura está pensada para la operatividad moderna, incluyendo una rampa hidráulica de alta resistencia para carga y descarga, lo que agiliza significativamente los tiempos de movimiento de stock y logística diaria. En cuanto a la seguridad, podés operar con total tranquilidad, ya que el complejo cuenta con portería y guardia de seguridad las 24 horas del día, además de un sistema completo de prevención de incendios bajo normas vigentes. La funcionalidad se complementa con baños sexados para el personal y un amplio sector de estacionamiento con capacidad para más de 5 vehículos, ideal para flotas propias o visitas de clientes. Ubicado con accesos rápidos a las principales rutas de la ciudad, este espacio industrial combina seguridad, infraestructura moderna y una ubicación clave para que tu negocio no se detenga. ???? El precio del alquiler es de Gs. ***con IVA incluido. ¡No dejes pasar esta oportunidad de instalarte en un centro operativo de primer nivel! Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer personalmente todas las ventajas que este depósito tiene para ofrecerte. ????✨
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 15,1 M | Gs. -145 k |
| 2 | Gs. 15,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 15,7 M | Gs. 458,2 k |
| 3 | Gs. 16,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 16,3 M | Gs. 1,1 M |
| 4 | Gs. 17 M | Gs. 0 | — | Gs. 17 M | Gs. 1,7 M |
| 5 | Gs. 17,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 17,6 M | Gs. 2,4 M |
| 6 | Gs. 18,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 18,3 M | Gs. 3,1 M |
| 7 | Gs. 19,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 19,1 M | Gs. 3,9 M |
| 8 | Gs. 19,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 19,8 M | Gs. 4,6 M |
| 9 | Gs. 20,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 20,6 M | Gs. 5,4 M |
| 10 | Gs. 21,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 21,5 M | Gs. 6,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 900.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.964.578.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 952.523.000
Mariano Roque Alonso