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Nuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Depósito en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
100 m²0 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 900.000.000
11% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 151,2 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
ALQUILO/VENDO TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO ???? Zona Shopping Mariano, al costado de la Expo ???? Superficie: 360 m² ???? Características: ✅ 1 oficina ✅ 1 baño ✅ Piso reforzado de 20 cm (ideal para camiones de gran porte) ???? ✅ Altura: 7,5 mts ✅ Portón corredizo ✅ Iluminación nueva ???? ✅ Sistema de circuito cerrado ???? ✅ 4 extractores eólicos ????️ ????14.981 ????15.031 ????precio venta: ***conversable) ???? Precio alquiler: Gs. *** + IVA ???? Garantía: Gs. *** ???? Comisión inmobiliaria: 50% ???? ¡Consultá para más info o agendá tu visita!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 936 M | Gs. 84,1 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 214,6 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 346,7 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 480,3 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 615,5 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 752,4 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 651,7 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 891 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1031,5 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 837,9 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1173,9 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 931 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1318,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 922.756.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 14.500.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.071.588.000
Mariano Roque Alonso