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Areguá
Gs. 350.000.000
7% sobre la medianaGs. 636,4 k/m²≈ US$ 58,8 k
¡Descubrí un Areguá, Paraguay! Este exclusivo **terreno** en venta, recién llegado al mercado, ofrece una oportunidad única para desarrollar la vida que siempre soñaste. Con una ubicación privilegiada en ISLA VALLE, este terreno es perfecto para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Ubicado en la encantadora provincia de Central, este terreno en venta se presenta en excelente condición y cuenta con una impresionante superficie total de 1650.04 metros cuadrados total. El terreno se extiende a lo largo y ancho de 11 por 50 metros, ofreciendo un generoso espacio para la construcción de una residencia de ensueño donde podrás disfrutar de la auténtica **vida de campo**. Este terreno es ideal para quienes desean construir su hogar en armonía con la naturaleza, sin alejarse de las comodidades urbanas. La ciudad de Areguá es conocida por su vibrante cultura, su gente acogedora y sus espectaculares paisajes, lo que la convierte en un lugar perfecto para establecer una residencia permanente o una casa de veraneo. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los lugares más codiciados de Paraguay. Con este terreno, la posibilidad de crear un espacio personalizado y acogedor está al alcance de tu mano. Descubrí el potencial que te ofrece y da el primer paso hacia la vida tranquila y placentera que siempre quisiste. Contactános para más detalles y empezá a soñar con el proyecto de tus sueños en este maravilloso lugar de Paraguay. ¡No esperés más para hacer realidad tus deseos!
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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