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Departamento en venta… · 54 m² · Gs. 320.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.624.500/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,2 años

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,6 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6,4%zona: 13,7%−7,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+158%
Alquiler: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 1,4 M+20,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 19,5 M	—	Gs. 332,8 M	Gs. 16,3 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 39 M	—	Gs. 346,1 M	Gs. 49,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 58,5 M	—	Gs. 360 M	Gs. 82,4 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 78 M	—	Gs. 374,4 M	Gs. 116,3 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 97,5 M	—	Gs. 389,3 M	Gs. 150,8 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 117 M	—	Gs. 404,9 M	Gs. 185,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 136,5 M	—	Gs. 421,1 M	Gs. 221,6 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 156 M	—	Gs. 437,9 M	Gs. 257,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 175,4 M	—	Gs. 455,5 M	Gs. 294,9 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 194,9 M	—	Gs. 473,7 M	Gs. 332,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 256 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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