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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.500.372.000
3% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 420.000
TERRENO: 558 M2 CONSTRUCCION: 400 M2 Hermosa casa en Barrio San Cristóbal Sobre la calle Bertoni La casa esta construida en toda una planta. Cuenta con: * 3 Dormiotorios en suite * Amplia sala comedor con chimenea * Baño social * Cocina equipada * Estar diario * Escritorio * Amplio quincho con parrilla. * Jardín con piscina. * Área de servicio * Depósito * Caseta de guardia * Garage para dos camionetas o 3 vehículos pequeños.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 143,5 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 415,9 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 692,6 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 673,8 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 973,5 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 842,3 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 1259 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 1010,7 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 1549,1 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 1179,2 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 1844,1 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 1347,7 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 2144,2 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 1516,1 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 2449,5 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 1684,6 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 2760,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 432.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada