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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 16.500.000
Gs. 49,1 k/m²≈ US$ 2,8 K
Se Alquila Casa de 3 Dormitorios sobre la avenida Kubitschek. Ubicada a 250 metros de la Avda. Eusebio Ayala, en la zona del Seminario Metropolitano. • Sup. Terreno: 423,5 m2. • Sup. Construida: 336 m2. • Regulación Municipal: AR3A. Planta baja: Amplia Sala y Comedor social. Baño social. Cocina amoblada. Estar diario. Amplio patio embaldosado y empastado. Garaje para 2 vehículos (1 bajo techo). Planta alta: Amplio Estar. 3 Dormitorios (1 en Suite). Baño familiar. Escritorio. Precio mensual: Gs.. 16.500.000.- (IVA incluido). Observación: Por pago anual adelantado, importante descuento.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,2 M | Gs. 129,1 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 128,9 M |
| 2 | Gs. 17,8 M | Gs. 258,2 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 258,8 M |
| 3 | Gs. 18,6 M | Gs. 387,3 M | — | Gs. 18,6 M | Gs. 388,6 M |
| 4 | Gs. 19,3 M | Gs. 516,5 M | — | Gs. 19,3 M | Gs. 518,4 M |
| 5 | Gs. 20,1 M | Gs. 645,6 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 648,3 M |
| 6 | Gs. 20,9 M | Gs. 774,7 M | — | Gs. 20,9 M | Gs. 778,2 M |
| 7 | Gs. 21,7 M | Gs. 903,8 M | — | Gs. 21,7 M | Gs. 908,2 M |
| 8 | Gs. 22,6 M | Gs. 1032,9 M | — | Gs. 22,6 M | Gs. 1038,2 M |
| 9 | Gs. 23,5 M | Gs. 1162 M | — | Gs. 23,5 M | Gs. 1168,2 M |
| 10 | Gs. 24,4 M | Gs. 1291,1 M | — | Gs. 24,4 M | Gs. 1298,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 98,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 208.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada