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San Bernardino
≈ Gs. 1.090.383.000
100% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 183.157
Lote Número 14 de la manzana 3 1.017,54 M2 Ruta Altos - San Bernardino
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1134 M | Gs. 0 | — | Gs. 1134 M | Gs. -10,9 M |
| 2 | Gs. 1179,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1179,4 M | Gs. 34,5 M |
| 3 | Gs. 1226,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1226,5 M | Gs. 81,6 M |
| 4 | Gs. 1275,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1275,6 M | Gs. 130,7 M |
| 5 | Gs. 1326,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1326,6 M | Gs. 181,7 M |
| 6 | Gs. 1379,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1379,7 M | Gs. 234,8 M |
| 7 | Gs. 1434,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1434,9 M | Gs. 290 M |
| 8 | Gs. 1492,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1492,3 M | Gs. 347,4 M |
| 9 | Gs. 1552 M | Gs. 0 | — | Gs. 1552 M | Gs. 407,1 M |
| 10 | Gs. 1614 M | Gs. 0 | — | Gs. 1614 M | Gs. 469,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
≈ US$ 91.530
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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