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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 488.763.000
26% sobre la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 82.100
𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 ya se impuso en el mercado inmobiliario como una marca vanguardista por sus edificios modernos y sostenibles, enfocados a una alta rentabilidad y en los mejores barrios de ASUNCIÓN!! Ubicación privilegiada 𝗮 𝘁𝗮𝗻 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝟮𝟬𝟬 𝗺𝗲𝘁𝗿𝗼𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗦𝗵𝗼𝗽𝗽𝗶𝗻𝗴 𝗱𝗲𝗹 𝗦𝗼𝗹 sobre la calle Cecilio da Silva c/ Narciso Colman, 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟 con su estilo minimalista industrial característico, propone unidades de 1 dormitorio, ideal para inversionistas que buscan alta ocupación y buena rentabilidad. Con precios preferenciales de lanzamiento en pre pozo, es tu oportunidad para acceder a un departamento en la zona más cotizada de Paraguay!! 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 👨💻Coworking, 🏊♂Piscina con Solarium, ♨Quincho con Parrilla, 👮♂Recepción 24hs, 🐶Petshower. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/gQB28FbbaLsB41Eb9?g_st=awb 🛏️𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮 𝟭 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼: 35 m² propios. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 82.100 USD. 📆Financiación propia durante obra con 20% de seña. 👷♂𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: QUANTUM S.A. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: CCI. 🏗𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗶𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼: com. El Clasificado en Paraguay abril 2026. ✅𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: diciembre 2027.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 508,3 M | Gs. 39,3 M | — | Gs. 508,3 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 528,6 M | Gs. 78,6 M | — | Gs. 528,6 M | Gs. 94 M |
| 3 | Gs. 549,8 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 154,5 M |
| 4 | Gs. 571,8 M | Gs. 157,2 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 215,8 M |
| 5 | Gs. 594,7 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 277,9 M |
| 6 | Gs. 618,4 M | Gs. 235,8 M | — | Gs. 618,4 M | Gs. 341 M |
| 7 | Gs. 643,2 M | Gs. 275,1 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 405 M |
| 8 | Gs. 668,9 M | Gs. 314,4 M | — | Gs. 668,9 M | Gs. 470,1 M |
| 9 | Gs. 695,7 M | Gs. 353,7 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 536,1 M |
| 10 | Gs. 723,5 M | Gs. 393 M | — | Gs. 723,5 M | Gs. 603,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada