ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDepartamento

THE STATION DEL SOL: DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS - LANZAMIENTO EN POZO

Paseo la Galería, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 946.691.000

2% bajo la mediana

Gs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 156.400

2Dormitorios

2Baños

78 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%63

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%65

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 12,1 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

2% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6% anual

Alquiler estimadoGs. 4.770.000/mes

Valor recomendado

Gs. 969.426.000

≈ US$ 160.156

Rango estimadoGs. 783,6 M–Gs. 1134 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 ya se impuso en el mercado inmobiliario como una marca vanguardista por sus edificios modernos y sostenibles, enfocados a una alta rentabilidad y en los mejores barrios de ASUNCIÓN!! Ubicación privilegiada a tan solo 200 metros del Shopping del Sol sobre la calle Cecilio da Silva c/ Narciso Colman, 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟 con su estilo minimalista industrial característico, propone unidades de 2 dormitorios, ideal para inversionistas que buscan alta ocupación y buena rentabilidad. Con precios preferenciales de lanzamiento en pre pozo, es tu oportunidad para acceder a un departamento en la zona más cotizada de Paraguay!! 𝟮 𝗨́𝗹𝘁𝗶𝗺𝗮𝘀 𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗹𝗼𝘀 𝗽𝗶𝘀𝗼𝘀 𝟭 𝘆 𝟯: 📐Superficie propia: 78,2 m2, 🛏2 dormitorios uno en suite, 🚽Baño social/familiar, 🛋Sala/comedor y cocina, 🌅Orientación: frente, 🛏Balcón. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 👨‍💻Coworking, 🏊‍♂️Piscina con Solarium, ♨️Quincho con Parilla, 👮‍♂️Recepción 24hs, 🐶Petshower. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/gQB28FbbaLsB41Eb9?g_st=awb 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: desde 156.400 USD. 📆Financiación propia durante obra con 20% de seña. 👷‍♂️𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: QUANTUM S.A. 🏗️𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: CCI. 🏗️𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗶𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼: mayo 2026. ✅𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: diciembre 2027.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 78 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 156.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 946.691.000

Ubicación

Barrio: Paseo la Galería
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.531.500/mes

ROI5,5%

Cap rate5,7%

Rent. bruta6%

Rent. neta5,5%

Recupero18,3 años

Capital invertido: Gs. 994 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 984,6 M	Gs. 54,4 M	—	Gs. 984,6 M	Gs. 44,9 M
2	Gs. 1023,9 M	Gs. 108,8 M	—	Gs. 1023,9 M	Gs. 138,7 M
3	Gs. 1064,9 M	Gs. 163,1 M	—	Gs. 1064,9 M	Gs. 234 M
4	Gs. 1107,5 M	Gs. 217,5 M	—	Gs. 1107,5 M	Gs. 331 M
5	Gs. 1151,8 M	Gs. 271,9 M	—	Gs. 1151,8 M	Gs. 429,7 M
6	Gs. 1197,9 M	Gs. 326,3 M	—	Gs. 1197,9 M	Gs. 530,1 M
7	Gs. 1245,8 M	Gs. 380,6 M	—	Gs. 1245,8 M	Gs. 632,4 M
8	Gs. 1295,6 M	Gs. 435 M	—	Gs. 1295,6 M	Gs. 736,6 M
9	Gs. 1347,4 M	Gs. 489,4 M	—	Gs. 1347,4 M	Gs. 842,8 M
10	Gs. 1401,3 M	Gs. 543,8 M	—	Gs. 1401,3 M	Gs. 951,1 M