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Central Luque Lugo Echauri, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 801.350.000
9% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 135.000
Vivienda tipo dúplex con muy amplios ambientes, diseñada para encontrar privacidad en cada uno de ellos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - 150 m² construidos sobre terreno propio de 250 m² - 2 dormitorios amplios y luminosos. Posibilidad de ampliación a 3 ó 4 dormitorios (una MÁTER SUITE con vestidor), con todas las instalaciones y planos aprobados para tal fin. - Instalaciones listas para la colocación/construcción de una amplia piscina. - 3 baños completos (uno social exterior, uno social interior y uno privado en planta alta). - Cocina moderna con mesadas de granito. -Living-comedor integrados con gran iluminación. - Patio con instalaciones listas para pileta. - Cochera para 2 vehículos. - Quincho y parrilla con ingreso independiente exterior. - Aberturas de aluminio, terminaciones de alta calidad. - Ubicación estratégica en Luque, a minutos de Asunción. Zona residencial en expansión, segura y de excelente conectividad. Ubicada en “Cuarto Barrio”. A metros de la Conmebol y del Aeropuerto y a 9 minutos del Shopping Del Sol. A dos cuadras de las principales avenidas de la ciudad y del gran parque Ñu-Guasu ENTREGA MARZO 2026 COD 927
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 987 302 760
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 801.350.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 801.350.000
Carlos Antonio Meza, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 801.350.000
Luque
Ubicación aproximada